独立式洋房 可说在多数大马人的心目中是梦寐以求的房子，它的占地量最大，价格也最昂贵；是一栋完全由一个家庭占据的建筑物，可以孤立、半独立或附属。独立式洋房也称为单户住宅，而不是多户住宅。

新山十大独立式洋房住宅项目一般被花园环绕着，大多也设有水庭院、私人泳池、停车房、可调节的百窗式外屏等等。而这类型住宅范围内的其他设施还包括：公共游泳池、健身房、儿童游乐场、警卫室等等，住户可以在这世外桃源享受充满活力而又安宁的生活环境。此外， 独立式洋房 一般上都建设在一层楼或一层楼半，尽管设计随着时间的推移而发展，但洋房的标志性特征依旧保持不变。独立式洋房所具备的特征如：开放式平面图、低调、草原、超大前廊等等。

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